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新疆新政:存量商品房将变身保障性住房
今日热点:乌鲁木齐:常态化开展商品住房团购。新疆出台新政,支持将存量商品房转为保障性住房,通过“以需定购”原则,确保房源不积压。地方国企将负责收购,并迅速配售或租赁,保障住房供应满足需求。 新疆维吾尔自治区出台的这项新措施,可谓是针对当前房地产市场的一剂良药。通过将存量商品房转为保障性住房,不仅可以有效缓解商品房过剩的问题,还能更好地满足低收入群体的住房需求。在具体操作上,地方政府通过摸排保障性住房需求,按照“以需定购”原则,确保收购的房源能够迅速配售或租赁,避免房源积压。这一举措体现了政府对市场动态的准确把握和灵活应对。 值得注意的是,地方国有企业将作为主要执行者,按照不超过同地段保障性住房“重置价格”的标准进行收购。这不仅有助于控制成本,还能避免房地产企业因库存问题而面临财务压力。同时,保障性住房的成本构成明确,包括土地划拨成本、建安成本以及不超过5%的利润,这样的定价机制透明且合理,有助于提升政策的公信力。 总体而言,新政的出台将为新疆房地产市场注入新的活力,既能盘活存量房源,又能增加保障性住房供给,推动市场平稳健康发展。
乌鲁木齐房小帮2024-08-10
新疆重磅新政:22条举措力促房地产市场健康发展
新疆房地产市场迎来重磅新政,22条具体举措出台,涵盖购房补贴、税收优惠、商品房改建等方面。新政旨在优化商品房供给,促进消费,稳定市场。特别是支持收购存量商品房用作保障性住房,引发广泛关注。 最近,新疆出台了一系列新政策,旨在推动房地产市场健康发展。这次政策包括了22条具体举措,覆盖了合理安排用地、加大金融支持、促进商品房消费、优化供给等多个方面。尤其是购房补贴政策和二手房交易的税收优惠,受到广泛关注。新政策还提到,出售自有住房后一年内重新购房的,可以享受税收退还优惠,这对很多家庭来说是个好消息。此外,购买保障性住房的,仅需按1%的税率缴纳契税,进一步减轻购房压力。 另外,新疆还鼓励通过收购和改建存量商品房来优化市场供应。比如,允许将符合条件的非住宅商品房改建成公寓,或者将长期空置的经济适用房转为普通商品房。这些措施无疑能提升市场活力,满足不同层次的住房需求。同时,新政策也支持城中村改造,结合当地商品房库存,合理安排货币和实物安置比例,推动城市更新。 这次新政的出台,无疑为新疆的房地产市场注入了一剂强心针。购房补贴和税收优惠政策,不仅减轻了购房者的经济压力,也刺激了市场需求。尤其是将存量
乌鲁木齐房精灵2024-08-10
施工、监理企业信用评价标准即将调整,快来看看新变化!
为了更好地落实《中华人民共和国反垄断法》和《公平竞争审查条例》,新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅宣布对《施工企业信用信息评价标准》和《监理企业信用信息评价标准》进行修正。具体包括删除省级、市级奖项名称,以及在信用评价得分上进行调整。 这次的信用评价标准修正,可以说是一个对施工和监理企业的重新审视和规范。之前的标准中,获奖信息和社会公益项目在某种程度上可能会造成人为的评分偏差,这次删除这些内容,意在让信用评价更加客观、公正。特别是在招投标过程中的临时满分计算,更是体现了对企业的宽容和鼓励。信用评价标准的调整,不仅仅是对企业竞争环境的优化,更是为了促进企业自律,提升整体行业的诚信度和竞争力。对于企业而言,这样的政策调整也意味着需要更加注重实际的工程质量和服务水平,不能再依靠一些外在的荣誉和社会公益来加分。这无疑是一种倒逼机制,将推动企业扎实提高自身实力,进而带动整个行业健康发展。
乌鲁木齐房小顾2024-08-07
买二手房遇上前业主欠费怎么办?法院这样判!
蔡先生购买的二手房因前业主拖欠物业费,导致装修受阻。法院判决物业公司必须恢复供水供电并配合办理装修手续。物业公司上诉被驳回,维持原判。 蔡先生买了一套二手房,但没想到收房后却遇上了麻烦事。原来,前业主李先生拖欠了不少物业管理费,物业公司因此断了蔡先生家的水电,不让他进行装修。蔡先生多次找物业公司交涉,但对方态度强硬,坚持让他缴清前业主的欠费,还要求他签订物业服务合同。 最终,蔡先生只能通过法律途径来维权,他将物业公司告上了法庭。法院审理后认为,根据合同法相关规定,蔡先生作为新业主,没有义务为前业主的欠费买单。物业公司不能因为前业主的欠费而拒绝向蔡先生提供服务,更不能将恢复供水供电、办理装修报备手续等作为前置条件。 法院判决物业公司必须在十日内恢复供水供电,并配合蔡先生办理装修报备手续。物业公司不服判决提出上诉,但二审法院驳回了上诉,维持原判。 这个案件提醒了我们,购买二手房时一定要注意了解房屋的历史欠费情况,尤其是物业管理费。虽然根据法律,新业主没有义务承担前业主的欠费,但现实中,物业公司可能会采取各种手段来逼迫新业主缴费,比如停水停电。所以,购房前最好先查清楚这些问题,避免类似的麻烦
乌鲁木齐房达人2024-08-07
住建部到新疆乌鲁木齐考察智能建造试点
住建部建筑市场监管司副司长廖玉平带队到乌鲁木齐,考察当地智能建造试点工作,涵盖酒店、综合体项目及高架道路工程等。调研组高度评价了乌鲁木齐的试点进展,并为未来发展提供了指导性意见。 7月底的时候,住建部的廖玉平副司长带队到了乌鲁木齐,主要是来看看这里的智能建造试点工作进展如何。当地的住房和城乡建设局以及其他相关部门的负责人也都一起参与了调研。这次调研行程还挺紧凑的,调研组实地考察了好几个项目,包括乌鲁木齐华美胜地丽思卡尔顿酒店集群、自治区自然资源资料档案库项目、乌鲁木齐市东进场高架道路工程和新疆交建装配式生产基地等,还和企业进行了座谈交流。 在调研过程中,新疆交建市政轨道交通有限公司、新疆维泰开发建设股份有限公司等企业分享了在智能建造方面的科技研发和应用成果,并介绍了企业的发展历程和现状。调研组也仔细听取了企业的诉求,并给出了积极的回应和指导性意见。乌鲁木齐市住房和城乡建设局则从多个方面详细汇报了当地智能建造试点工作的开展情况。 此次住建部的调研,不仅是对乌鲁木齐智能建造工作的肯定,也为未来发展指明了方向。智能建造作为建筑行业的新方向,正在逐步改变传统建筑模式。乌鲁木齐作为全国首批24个
乌鲁木齐房小康2024-08-07
新疆国资国企改革:从油气勘探到现代企业制度大揭秘
网友关注:央企存量土地资产盘活“开局”。近日,新疆国资国企改革取得新进展。新疆亚新集团与中国石油塔里木油田公司合作组建新塔油气联合勘探公司正式投入运营。这标志着新疆地方国企与央企在油气勘探领域的首次合作。新疆通过战略性重组和专业化整合,国资国企取得了显著成效,为全区经济高质量发展注入强大动力。 最近,新疆亚新集团跟中国石油塔里木油田公司一起合资成立的新塔油气联合勘探公司开始运营。这次合作是新疆本地国企和驻疆央企在油气勘探领域的首次合作,也体现了新疆国资国企在聚焦主责、深耕主业方面取得的成果。国企改革是我国经济体制改革的重要内容,也是国有企业做强做优做大的关键。党的十八大以来,新疆通过战略性重组和专业化整合,国资国企在优化布局、结构调整、创新驱动等方面取得了显著成效,为全区经济高质量发展注入了强大动力。 今年7月,在喀喇昆仑山中部,新疆火烧云铅锌矿的采矿工程如火如荼地进行。该矿是我国最大的铅锌矿床之一,自取得采矿基建批复以来,采剥总量已达到60万立方米,矿石产量为6万吨,投资额达到82.46亿元。同时,亚新集团在新疆的油气潜力区域进行综合勘查,推动煤层气和石油天然气的立体开发,为新疆能源
乌鲁木齐房小秘2024-08-03
38.2亿元新拜铁路开工,拜城交通迎来新篇章
总投资38.2亿元的新和至拜城铁路项目正式开工建设。新拜铁路全长91.371公里,计划用3年时间完工。这一项目将极大提高拜城的交通便利性和经济发展速度,标志着拜城进入‘公铁联运’新时代。 在拜城产业园区,新和至拜城铁路项目的开工仪式顺利举行。这条总投资38.2亿元、全长91.371公里的铁路,终于在各方的努力下开始建设。阿克苏地委副书记、行署专员阿迪力·艾力宣布新拜铁路项目正式开工,并为铁路奠基培土。县委书记霍军、新疆交通投资集团党委书记兼董事长孙泽强也在开工仪式上发表了讲话。 新拜铁路是自治区“十三五”规划中的一项重大项目,建设工期预计为3年。铁路东起南疆铁路的新和站,穿越却勒塔格山,延伸至拜城县产业园区。其中,新和县境内长37.146公里,拜城县境内长54.225公里。全线包括4座特大桥、2座隧道和4个车站,桥隧长度占正线长度的24%。 拜城县发改委党组副书记、主任高俊鹏表示,新拜铁路的建成将使拜城正式进入“公铁联运”新时代。铁路不仅方便了各族人民的出行,也提升了矿产资源的运输能力,对拜城融入环塔里木经济带、促进地方经济社会高质量发展具有重要意义。 新拜铁路的建设不仅是拜城县交通建
乌鲁木齐房小帮2024-08-02
新城控股2024年上半年荣耀时刻
新城控股在2024年上半年凭借卓越的设计和创新,获得了多个国内外奖项。从商业地产到住宅建筑,新城控股不断突破,持续为市场带来高品质的作品。文章回顾了这一阶段的重要成绩,并展望了未来的挑战和机遇。 时间是最好的证明,新城控股在不断实践和创新中赢得了众多荣誉。2024年上半年,新城控股凭借其卓越的设计理念和高品质的作品,获得了国内外多个奖项的高度认可。无论是人居建筑、商业建筑还是酒店建筑,新城控股都深入挖掘当地的经济文化和社会情绪,以不断迭代的产品力,创造出可持续性的优秀作品。 在商业地产领域,新城吾悦商业管理集团有限公司以用户为导向,深度运营,提升商业能力,荣获第19届中国商业地产节的两大奖项。在住宅建筑方面,新城控股结合传统文化与现代设计手法,从华夏文化中汲取灵感,打造出独具东方美学的高端社区。比如,以“潮起瓯江口,海上新温州”为设计灵感的项目,通过贯穿两大区块中心的景观轴线“海月之轴”,打造出“一轴、一心、三园”的主题景观。 此外,新城控股还推出了包括“品悦系”在内的多个高端项目,景观设计以现代手法和“海上花园”为主题,创造出豪华度假酒店式的社区环境。通过一系列的主题游戏区和运动设施
乌鲁木齐房小知2024-08-02
"房屋建筑安全与抗震鉴定意见征集"
为了提升我们地区的房屋建筑安全与抗震能力,新疆维吾尔自治区住房城乡建设厅发布了一份针对房屋建筑安全与抗震鉴定的示范合同文本,并向社会公开征集意见,欢迎大家参与反馈。 为了加强我们地区的房屋建筑安全和抗震鉴定管理,减少相关纠纷,新疆维吾尔自治区住房城乡建设厅根据《中华人民共和国民法典》和其他相关法律法规,编制了一份《自治区房屋建筑安全与抗震鉴定合同》。现在,这份文件向社会公开征求意见,大家可以通过电话、传真、电子邮件等方式提出反馈,截止时间为2024年8月5日。具体凯发官网首页入口的联系方式和通信地址如下:乌鲁木齐市中山路462号人民广场联合大厦a座24楼2402室。 这份示范文本的主要目标是明确房屋建筑安全与抗震鉴定过程中的委托单位和鉴定单位的权利和义务。合同文本详细说明了房屋建筑安全与抗震鉴定的定义、内容、标准和依据。合同文本的空格部分可以根据实际情况填写或标注删除,双方需协商确定。签订合同后,双方应严格按照合同执行,具有法律约束力。 这份示范合同文本的发布,对于提升我们地区的房屋建筑安全和抗震能力具有重要意义。首先,它明确了房屋建筑安全与抗震鉴定的具体流程和责任划分,减少了实际操作中的模糊地带,有助
乌鲁木齐房管家2024-08-01
专家指导下的新疆城市高质量发展培训
为提升新疆城市规划建设水平,新疆住房和城乡建设厅邀请专家开展高质量发展培训,关注城市生命线安全和数字化城市管理,推动新疆城市现代化进程。 n 为了提升新疆城市规划和建设水平,自治区住房和城乡建设厅在7月22日举办了第二期城市高质量发展规划建设培训。培训邀请到国际欧亚科学院院士方创琳和正高级工程师吴江寿,分别从新疆整体发展和城市生命线安全等多个角度展开讲解。方创琳特别针对新疆城乡融合和美丽新疆的建设,提出了许多宝贵的观点和建设思路。吴江寿则详细分析了数字化城市管理的重要性,并通过典型案例分享了城市基础设施生命线安全的“一网统管”模式。 参加培训的人员包括乌鲁木齐市、伊犁州、喀什地区等多地的政府领导及相关部门的业务骨干。大家普遍认为,两位专家的授课内容既有理论高度,又贴近新疆实际,对于日后的城市建设工作具有很强的指导意义。自治区住房和城乡建设厅希望通过这样的培训,不仅提升相关干部的专业素养和工作能力,还能推动全区城市高质量发展和城市基础设施生命线的安全建设。 新疆的城市发展一直备受关注,这次培训活动无疑为城市规划建设带来了新的思路。方创琳院士和吴江寿工程师的讲课内容,切中要害,尤其是对于新
乌鲁木齐房小顾2024-08-01