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马上就到一年结婚的热潮,日子也定好了,想给爱情一个温暖的归宿,可是,买的房子还只是个地基…刚拆迁完,一大家子人面临找房居住的难题,可是买了房还要苦等几年才交工…想必,这样的窘境不少人都感受过吧。 图片来源于网络 放眼整个水区,万科、恒大、碧桂园还有绿地这些大型房地产开发商都集中在会展中心地段,也将首府的房市局面拉到了高潮,再加首府大面积的拆迁改造,也使现房/准现房变得供不应求。 示意图 层出不穷的期房烂尾现场让更多的人目光选择到了准现房。 相对比期房,准现房到底有哪些优势呢? 优势一:真实可见的产品 很多购房者将购买“期房”比作“押宝”,因为有很多的不确定性,很难预料两年之后到底会有怎样的事情发生。而准现房,房子真实可见,随时都可以去考察周围的环境以及工程质量。 优势二:不用担心交房延迟 两年的时间很长,有些地产甚至会发生开发商“跑路”的情况出现,不稳定性因素太大。 “准现房”在工程、户型和面积方面都是实实在在的肉眼可见,虽然距离入住还有一段时间,但是建筑主体基本封顶完成,工程处于配套设施的建设施工阶段,不用担心推迟交房。 优势三:配套相对齐全 现在的购房者除了会考虑楼盘的质量,也看

楼市快递2018-04-09

近日,有网友在后台留言问小编,乌鲁木齐观园路未来发展前景如何? 对于这个问题,乌市知名博主“乌鲁木齐那些事儿”(头条号)认为从目前政府的力度来看,未来观园路应该是乌鲁木齐有发展前景的一个片区,这个片区应该是未来乌鲁木齐一个经济增长点,也是乌鲁木齐水区未来重点打造的一个区域,三五年之内,应该有很大变化。 对此,他从政府规划、教育、交通、房产开发程度等角度进行了详细的解读: 政府规划层面 观园路片区地处水磨河流域,依傍水塔山、清泉山、温泉山,是水区重要的交通及景观节点,拥有得天独厚的生态资源。但片区内破旧厂区住房和原水磨沟村自建房较多,基础设施不完善,整体环境欠佳。 此次乌市老城区改造,观园路片区将通过城市“双修”(城市修补、生态修复),结合“三山一河”景观提升,打造城区文化旅游和生态宜居品牌。 水磨沟区副区长孟勇说:“借水磨山河,把该片区打造成绿色主导的城市‘东大门’,融合历史文脉和现代元素的人文长廊、活力街区和生态社区。在改善生态的同时,提升人居品质。” 此外,观园路是乌鲁木齐市的东大门,也是东出市区、东进市区的一个大门,这里一路向西,就是石人沟的景区,也是乌鲁木齐一个重要的旅游景点

乌鲁木齐特价房2018-04-02

今年,乌鲁木齐市委、市政府决定在全面贯彻落实自治区九大惠民工程的基础上,实施乌鲁木齐市“十大民生实事”。 “始终要把人民放在心中的位置,始终全心全意为人民服务,始终为人民利益和幸福而努力工作。” 实施“十大民生实事”是聚焦各族群众切身利益的突出问题,进一步增强各族群众获得感、幸福感的重大举措。 今日,市委、市政府公布,今年实施的“十大民生实事”有哺育工程、育苗工程、幸福工程、关爱工程、改厕工程、清洁工程、畅通工程、泊位工程、绿园工程、演艺工程。 哺育工程 ——在全市义务教育阶段学生免费饮用健康奶全覆盖的基础上,为全市常住人口中0到6岁学龄前儿童每人每天提供一袋免费奶。 育苗工程 ——新建和改扩建学校30所。 幸福工程 ——全面提高高龄老人津贴标准,将全市80岁以上老人基本生活津贴在现行标准上每人每年增加300元。 关爱工程 ——提高城乡低保标准,城市低保标准由每人每月450元,提高至每人每月500元,农村低保标准由每人每月280元提高至每人每月350元。 改厕工程 ——对全市人流密集区域200座公厕进行提升改造,打造干净、整洁的如厕环境。 清洁工程 ——建成4座大型生活垃圾转运站

乌鲁木齐特价房2018-03-27

近日,安居客发布的《2017-2018返乡置业报告》显示,59%的受访人群有返乡置业的意愿。这一结果随即引发热议。在北上广拿高工资,然后回家乡买房子,这条路行得通吗? 要点速读: 1、很多人认为,在一线城市赚钱,回自己的老家买房,可行性高,有种“套利”的快感。买了房子,即使自己身在大城市,没法住,也可以坐等,或让家人去住。 2、然而,返乡置业有风险。小地方的开发商不专业,“收钱跑路”等现象时有发3生;作为投资品,一些地方的楼盘空间并不乐观。 3、在大城市工作,在大城市买房,这确实难。但年轻人还是应努力实现“买住合一”。 “赚一、二线城市的钱,买三、四线城市的房”已成为在外打拼人士的投资选择。近几年,每到春节期间,与一线城市大部分新建楼盘关门放假不同的是,三、四线城市的销售中心有销售员值班,接待购房者,可进行正常交易。 资料图:楼市 孙睿 摄 “春节到现在,一直有销售员值班,早上9点准时开门,可随时来看房咨询。”某进入潍坊的性房企旗下楼盘的销售员表示,春节期间还有一定优惠,由于春节前来买房人比较多,目前这期开盘的房源已所剩不多。 事实上,“返乡置业潮”已经成为房企的“抢收窗口期”。中原

乌鲁木齐特价房2018-02-24

乌鲁木齐土地市场“拍”落槌,共成交3宗土地,成交价6.89亿元 近日,乌鲁木齐市国土资源局发布的2018年批挂牌出让土地成交结果公告显示,批挂牌土地共10宗,分别位于沙区、高新区(新市区)、经开区(头区)以及米东区等地,其中,有6宗土地挂牌后因规划方案调整终止挂牌,流拍1宗,实际成交共3宗土地,分别由新疆创世嘉业商业投资有限公司、乌鲁木齐同力宏展房地产开发有限公司、乌鲁木齐经济技术开发区建设发展总公司三家企业摘得,总成交价达6.89亿元。 首批成交的3宗土地溢价率较低,分别以高出起拍价50万、90万、360万的价格成交,反映出新年伊始乌鲁木齐土地竞拍市场并不活跃,尚需随着市场节奏逐步升温。 除了首拍结果公布外,乌鲁木齐市国土资源局还于近日公布了2018年第二批挂牌出让土地成交结果,第二批挂牌土地共6宗,除2宗流拍外,其余4宗土地均成交,其中鲁木齐海新展房地产有限公司一家摘得会展片区3宗土地,成交总价达到了12亿元。值得一提的是,在摘得的3宗土地中,土地溢价率要明显高于批成交土地,三宗土地成交价分别高于起拍价5180万元、7770万元、8680万元。 “从乌鲁木齐新年伊始已公布的成交土

好好说话撒2018-02-24

来源/ 微信公众号:杨红旭楼市研究;作者:赖勤 近期,我院发布了一份由研究员赖勤执笔的《金融环境与房地产》研报。 摘出要点。与大家分享如下。 根据2017年四季度各项指标数据,计算出中国房地产业金融环境指数。四季度,中国房地产业金融环境指数为-0.22,较三季度下降0.26,较去年同期下降1.45,由“正常”区间进入了“偏紧”区间。金融环境指数下降的原因,主要是m2-gdp-cpi的差值继续下降。 从2015年一季度开始,中国房地产业金融环境指数不断攀升,于2016年一季度达到阶段性高点,此后便一路下滑至2017年底,由“宽松”变为“偏松”,由“偏松”变为2017年三季度的“正常”,并在四季度变为“偏紧”,已连续下跌7个季度。 政府加强金融监管、缩短资金链条、减少多层嵌套将会影响m2增速,预计随着去杠杆的深化和金融进一步回归为实体经济服务,m2增速还有一些下降空间,m2-gdp-cpi的增速差额也相应下降。并且一二线城市和三四线城市将先后降温,随着房价增幅回落和楼市成交放缓,个人住房贷款余额同比增速和房地产开发企业到位资金同比增速将回落。 此外,1月25日至26日,银监会召开的201

乌鲁木齐特价房2018-02-23

在2017年主要城市房价“退热企稳”的基础上,2018年1月,楼市继续呈出稳中略降的态势,一二线城市成交量环比下降。 中指研究院发布的一份报告显示,2018年1月,受监测的28个主要城市新房成交面积环比下降18.09%,其中,超过八成城市成交量环比下降。28个城市中,一线及二三线代表城市成交量环比均呈现不同程度回落态势,调控政策效果持续显现。 一线城市楼市成交面积环比下降27.92%,其中,北京(楼盘)、广州(楼盘)降幅较大,均超30%。二线代表城市成交面积环比下降18.97%,其中,长沙(楼盘)、南宁、成都、济南(楼盘)等地成交量降幅明显;三线代表城市成交面积较上月下降6.25%,其中,东莞(楼盘)、惠州(楼盘)、韶关(楼盘)等地成交降幅较大。 业内研究员赖勤表示,环比数据下降,说明2017的年底翘尾并不代表市场全面回暖,翘尾后市场迅速回归理性,成交回落,2018年楼市未见开门红。而同比数据的增加主要是受季节性因素影响,春节因素大幅拉低了2017年1月份的成交基数。 来源:北京晚报

乌鲁木齐特价房2018-02-14

58集团旗下房产平台要在2018年上调端口费,这一决定遭到了链家、我爱我家、麦田等中介公司的联合抵制,房产中介公司与平台公司关于端口付费的矛盾由此再度升级。按照中介公司的诉求,1月30日之前58集团方面若不回应,2月1日起,中介机构将下架所有房源。目前,中介机构给出的时间线已过,北京商报记者了解到,58集团方面并未表态,双方僵持不下。58集团房产平台依靠端口收费的商业模式也遭遇到前所未有的挑战。 联盟抵制至今仍未和解 房产中介对端口公司的宣战再度升级。近日,我爱我家、链家和麦田,针对58集团近期提出的提高58同城和安居客房源发布端口售价的通知,正式组成同盟开始反击。北京商报记者了解到,自三家中介公司发出抵制声音至今已有一周时间,58集团仍未做出回应。 事情的源头是,58房产系要在2018年针对房源发布端口涨价,据了解涨价幅度在30%-50%,在中介公司看来,这样的幅度已经超过了它们所能支付的能力范围,是无法接受的。于是,三家中介公司站到了一起。 根据《北京中介联盟对58集团房源发布端口涨价通知的回复函》,北京中介联盟提出的三项要求为:2018年全年,58集团各类房源发布端口(含58同

骁骑2018-02-02

2018年人们之间谈论的话题恐怕就是,“你买房了么”?或许面对高房价你仍犹豫不决,又或许已经买过房的你仍然在经受着房产的诱惑,考虑再次置业,那一生到底要买几次房才能平复内心对于住的渴望? 对于这个问题,如果我们按照常理来分析,人生中似乎至少也需要三套住房,毕竟在现代社会中,追求有质量的生活一直是普通民众的奋斗目标。当然,这种有质量的生活并非一定要成为富翁或富豪,如经过一番努力,普通家庭同样能实现这一理想生活目标。 套——自主刚需房 对于每个人来说,给自己一个在社会中可以安身立命的居住之所是天经地义的,当然,随着时代的发展及房价的不断上涨,很多年轻人开始出现“此生不买房”的新理念,但我们必须承认,传统观念之所存在,就是它不会以我们的一直为转移,不是说你一辈子租房生活就可以让买房观念彻底消失。 当然啦,在现在这个社会,你没有房子,哪个父母会把自己女儿嫁给你,这是一个很现实的问题。 所以,无论如何,每个人都应该在适当的地点以适当的价钱购入一个适当的房子,来满足基本的居住功能。 第二套——改善型住房 正常来讲,购买改善型住房应当是一般家庭经过多年积淀,多数事业有成,经济基础进一步殷实后会做

乌鲁木齐特价租房2018-02-01

乌鲁木齐市2017年度 物业服务企业诚信等级评定结果出炉, 22家物业诚信等级评定为“不合格”, 进入“黑榜”并向社会公示。 快来围观!看看你家的物业怎么样~ 乌鲁木齐市2013年起开始对物业服务企业实行诚信档案管理,2017年国务院发文取消物业企业资质后,乌鲁木齐市住房保障和房产管理局对已施行3年的物业企业诚信档案管理办法进行了修订。此次发布的2017年度物业企业诚信等级评定结果,是按照新修订的《乌鲁木齐市物业服务企业诚信档案管理规定》和《乌鲁木齐市物业服务企业诚信等级评定评分细则》,通过一年的诚信信息采集最终形成的评定结果。 结果显示, 乌鲁木齐市目前在册的654家物业服务企业中,诚信等级被评为(aaa级)的有503家,良好(aa级)的100家,合计良好率92.20%;被评为合格(a级)的29家,不合格(b级)22家,不合格率为3.36%。 按照规定,被评定为“合格”和“不合格”的企业,次年都将纳入行业主管部门的重点监管范围,并在媒体进行公示。 2017年度企业诚信等级评定为“不合格”的企业 1、乌鲁木齐中泰物业服务有限公司 2、乌鲁木齐金丽惠民物业服务有限公司 3、乌鲁木齐春园

乌鲁木齐特价房2018-01-29