“万科新品”高层产品购买战略指南！-凯发官网首页入口

“万科兰乔圣菲出新品了，叫璞园，你觉得万科兰乔圣菲怎么样？”

前几天有朋友去了解了一下万科兰乔圣菲，说的是a区开放现在出新品璞园，主要是因为需要买婚房，所以回来就问我这个问题。

我说：行啊，有啥不行的。前提：你觉得她远吗？

买与不买，是个问题。

买哪个楼盘，更是个问题。

如何挑房源，是核心问题。

今儿，谈论一下万科兰乔圣菲。

用几个关键词吃透这个项目就ok了。

万科兰乔圣菲

关键词1：高端别墅区里的高层产品

我们都知道，2013年6月30，万科兰乔圣菲一期b区开盘售罄，大放光彩。在乌鲁木齐高端富人圈打响了炮。万科兰乔圣菲声名鹊起。

万科兰乔圣菲分a、b、c、d四个区域、两个组团，整体由别墅产品 精装高层产品组成。其中，高层产品分布于c区和d区（已售罄），以及即将开放的a区三个地块。

a区的共9栋高层。其中，即将面试高层开盘的房源是a区璞园项目。

红框区域及是璞园项目

为什么我说关键词1是高端别墅区里的高层产品？

这是事实啊。在家里面俯瞰别墅美景，总比在家里面看对面的屏风楼好多了吧。从事实来讲，这里有的楼间距，东西向的。

关键词二 优越的居住环境

其中绿化是毋庸置疑的好，兰乔圣菲位于位于雅山北侧西山环卫路，项目土地系荒山绿化类用地，占地总面积68.2万平方米，总建筑面积约为20万平方米，共1290套房源，绿化占地面积为47万平方米，含约28万平米的体育公园和中央湖。

兰乔圣菲实景图

看图就知道天空是那么的蓝，空气是那么的清新，其实自己走进兰乔圣菲的时候，就更能享受"她"的风景。

关键词3：经典3房和4房户型

整体高层产品1t2设计，目前两种户型，125㎡和145㎡户型。

整体上，南北通透，户型方正，无浪费面积。没啥缺点。标准品质改善房。

兰乔圣菲户型图

约125㎡璞园户型内部除厨房及管井外，均可根据业主需求来进行布局；

璞园户型图

宽绰四居，三卫两厅，4.2米大面宽，客餐一体。

关键词4 3年锻造，悦享臻镜

万科兰乔圣菲潜心3载耕耘，携加州风情建筑打造实景现房别墅组团，涵约2100㎡社区高端风情街，集购物、餐饮、娱乐一体的360°生活休闲圈；社区巴士开通在即，方便年幼与年长业主出行；市妇联幼儿园已开园，以一流的教育，助力每个业主家庭梦想。

关键词5 城央墅镜，一环城墅，奢享醇熟

大隐隐于市，兰乔圣菲隐于沙区成熟板块核心区，雄踞首府主城区商业、人文积累核心地带，城市繁华近在咫尺；临田字路一环边，接驳高铁新区外延，距友好、红山商圈仅约4公里，10畅达万达商圈，居雅山，远离尘嚣，不离城，近享繁华。

兰乔圣菲区位图

整体点评及建议：我们看问题要学会看整体。对于房产购买和投资，从战略上看一个项目的关键价值体系就ok了。至于上下水啊、洗衣机的位置啊等等，都是细枝末节的事。从房产购买和投资角度来讲，都是小事，甚至可以忽略。

至于价格？我不知道。可以参考一下目前所在的b区毛坯高层现售价格；旁边雅山新天地毛坯洋房目前的价格在7800元/平米。你觉得他会开多少钱？

景观？不用担心吧。别墅区呢。看看绿化水准。

小区实景图

你说：熏弟，你不是说他们东边的高层位置更好吗？

废话，我知道啊。但那个位置得什么价格啊？啥时候推啊？

我不知道。

一分价钱一分货。

如果买房，不买贵的，只买对的。

好了，不说了。

能用最简单的文字、最直接的图片、最清晰的图表说明问题，是我的风格。

不说废话。